四樓住户的真實心聲 | 住四樓的5個優缺點分析 | 四樓其實很不錯？過來人分享

最近在找房子，朋友突然問我：「住四樓好嗎？」這個問題還真讓我思考了一下。其實四樓算是中低樓層，既不會太高讓人覺得爬樓梯很累，也不會太低有隱私或噪音問題。不過具體還是要看大樓的狀況和周邊環境啦！

先來看看住四樓的優缺點比較：

我自己住過四樓的經驗是蠻舒服的，特別是那種沒有電梯的公寓，四樓算是體力能負荷的極限了。再往上爬真的會喘，特別是夏天買完菜回家的時候，爬到四樓剛剛好有點運動到又不會太累。而且比起一二樓，四樓比較不會有蟑螂老鼠從排水孔爬上來，這點對我這種怕蟲的人來說超級重要！

不過要注意的是，有些老舊公寓的四樓可能會有頂樓加壓的問題，水壓可能會不太穩定。我之前租過一間四樓的老公寓，晚上洗澡時如果樓上也在用水，熱水就會變得很不穩定，這點在看房的時候要特別留意。另外如果是邊間的話，四樓的採光通常會比中間戶好很多，這點也是加分項。

說到搬家，住四樓如果沒有電梯的話，搬大型家具真的會比較辛苦。記得我上次搬家時，沙發要搬上四樓，最後是加錢請搬家公司多派一個人來幫忙。所以如果預計會常搬大件物品的人，可能要考慮這點。不過平常生活的話，四樓的高度其實蠻剛好的，不會像高樓層等電梯要等很久，緊急時刻走樓梯也比較快。

四樓住戶真實心得：住過的人都怎麼説？這個問題在買房社團裡超常被問到！我自己就是住了五年四樓的過來人，今天就來分享一些實際經驗，還有整理鄰居們常討論的優缺點給大家參考。

先講大家最在意的「爬樓梯」問題，四樓說高不高說低不低，每天上下班爬習慣其實很快就適應了。我認識的住戶裡，年輕情侶或小家庭都覺得還OK，但如果是長輩或膝蓋不好的人就會比較吃力。不過現在很多大樓都有電梯，這個問題就小很多啦！另外四樓的採光通常比低樓層好，又不會像頂樓那麼熱，特別是台灣這種夏天動不動就35度的地方，住過的人都說溫度剛剛好。

再來就是大家最關心的價格問題，我整理了一個簡單比較表：

說到噪音問題，四樓剛好是路樹高度，有些住戶會反映夏天蟬鳴聲很大，不過我自己是覺得比一樓的機車聲好多了。還有一個小優點是火災逃生時，四樓高度消防車雲梯都搆得到，安全性比高樓層好一些。記得剛搬來時遇到地震，往下跑樓梯也不會太費力，這點讓我媽很安心。

至於大家常問的「四樓」諧音問題，其實現在年輕人根本不在意這個啦！我們社區四樓住滿滿的，房價也沒比較便宜。反而有些投資客專門找四樓物件，因為總價低租金報酬率不錯。我鄰居阿姨就說她買兩間四樓出租，每個月收租收得很開心。

為什麼台灣人特別愛住四樓？在地人告訴你

最近跟朋友聊買房話題，發現好多台灣人特別偏愛四樓這個樓層，明明傳統上「四」不是被認為不吉利嗎？這現象真的很有趣，讓我來跟大家分享幾個在地觀察到的原因。首先最實際的就是價格問題，四樓通常比中間樓層便宜5-10%，對預算有限的小家庭來說超級划算，而且現在新建案都有電梯，爬樓梯的困擾也少很多。

再來是現代年輕人觀念改變啦！我問過幾個住四樓的朋友，他們都說「四」唸起來像「發」的台語發音，反而覺得很吉利。而且現在建築工法進步，四樓根本不會有潮濕問題，加上通常離地面夠高，噪音跟蚊蟲都比低樓層少很多。特別是雙北地區的公寓，四樓剛好是頂樓下一層，夏天不會直接曬到屋頂，溫度反而最舒服。

最後還有一個很實際的點，就是四樓通常比較好買到。很多長輩還是會避開這個樓層，所以競爭者少，議價空間也大。我認識的房仲說，現在30歲左右的購屋族，超過一半都不介意四樓，有些人還專門找這種「被低估」的物件來投資呢！

四樓優缺點大公開！買房前必看的5個重點

最近好多朋友在問買四樓到底好不好，今天就來跟大家聊聊這個話題。四樓在台灣的房市中算是比較特別的樓層，價格通常比中間樓層便宜，但又比低樓層來得舒適。不過買之前還是要考慮清楚，畢竟每個人的需求不同，適合的樓層也不一樣。下面就來分析一下四樓的優缺點，還有5個你一定要知道的重點！

四樓的優點

首先來說說四樓的優點。四樓通常不會太高也不會太低，爬樓梯不會太累，萬一電梯壞了也還能接受。視野方面比低樓層好很多，採光通風都不錯，也不太會有一樓的潮濕問題。價格上比中高樓層便宜不少，算是CP值很高的選擇。另外四樓在台灣沒有什麼忌諱，不像4樓在華人文化中會被聯想到「死」的諧音，這點可以放心。

四樓的缺點

當然四樓也有它的缺點。最大的問題就是噪音，如果樓下是商家或馬路，聲音會直接傳上來。安全性也要注意，四樓的高度小偷還是有可能爬上來。另外就是景觀可能被對面建築擋住，沒有高樓層的開闊感。如果是舊公寓，四樓的水壓可能會比較小，洗澡時水忽大忽小很惱人。

買四樓前必看5個重點

看屋的時候一定要實際測試這些項目，不要只聽仲介說。特別是水壓問題，很多人買了才發現洗澡時水小到想哭。噪音也要分時段觀察，白天晚上聲音差很多。如果是投資用，更要考慮當地人對四樓的接受度，有些地區就是特別不愛四樓，將來轉手會比較困難。