新屋入住必看5件事 | 搬新家前先檢查這些 | 入住前必做清單大公開

剛搬新家總是既興奮又緊張，今天來跟大家分享幾個超實用的入住新屋注意事項，這些都是我自己和身邊朋友累積的經驗談，幫你避開那些剛搬進去才發現的雷區！

首先一定要檢查水電管線，很多人會忽略這個但超重要。記得測試所有插座有沒有通電、水龍頭出水順不順、馬桶沖水力道夠不夠。特別是老房子改建的，更要檢查有沒有漏水或跳電問題。建議可以準備一個小本子記錄檢查結果，像這樣：

再來就是清潔部分，別以為新房子就不用打掃！施工後的粉塵會卡在各種角落，建議從天花板開始往下清，窗溝、踢腳板這些細節都要特別注意。我自己的習慣是先用吸塵器把大面積灰塵吸乾淨，再用抹布沾稀釋的漂白水擦拭，特別是廚衛區域要加強消毒。

家具進場前要先規劃好動線，不然搬進去才發現沙發太大或床組放不下就尷尬了。可以用紙膠帶在地上貼出家具大概位置，實際走看看會不會卡到走道。記得量好電梯和大門尺寸，有些大型家具可能要從陽台吊掛進來，這些都要事先跟搬家公司溝通好。

最後提醒要確認社區規約，像垃圾清運時間、裝修限制這些。有些社區連陽台曬衣方式都有規定，與其被管委會提醒不如先搞清楚。還有記得更新地址辦理各類帳單轉寄，信用卡、水電費這些都要改，不然重要信件收不到就麻煩了。

新屋入住前必看！5個你容易忽略的檢查重點，這些小細節沒注意到，住進去才發現問題就麻煩啦！今天就跟大家分享幾個驗屋時最容易漏掉的地方，這些都是過來人的血淚教訓，記得拿筆記本抄下來喔～

首先一定要檢查「排水系統」，很多建商為了趕工，排水管根本沒接好。記得把每個洗手台、浴缸、陽台排水孔都灌水測試，看看水流順不順暢，有沒有積水或倒灌的情況。特別是廚房排水管，最好倒點油膩的液體測試，因為平常洗碗的油垢最容易造成堵塞。

再來是「門窗密合度」，這個超容易被忽略！要用手電筒照看看門窗縫隙有沒有漏光，關起來的時候會不會晃動。颱風天如果窗戶漏風，那個咻咻聲真的會讓人崩潰。建議帶張A4紙去測試，夾在門窗縫看看抽不抽得出來。

「插座位置和數量」也要特別注意，現在3C產品這麼多，插座不夠用真的很阿雜。記得帶個小夜燈或充電器，把每個插座都測試過，看看有沒有通電、會不會鬆動。廚房和浴室要特別檢查有沒有裝漏電斷路器，這個關係到用電安全超級重要！

最後提醒大家要看「天花板和牆角」，很多漏水問題都是從這些地方開始的。最好選在下雨天後去看屋，或是帶個濕度計檢測，牆面摸起來不能有濕濕的感覺。如果看到牆面有奇怪的水漬或發霉，那八成就是漏水了，這個一定要建商處理到好才能交屋喔！

第一次買房必知：交屋時要帶哪些文件？這絕對是每個首購族最關心的問題之一。畢竟辛苦存錢買房，到了最後關頭要是漏帶文件，可能會延誤交屋流程，甚至影響後續貸款撥款。今天就來幫大家整理交屋當天一定要準備好的文件清單，讓你能順利完成人生重要的購屋里程碑。

首先最重要的就是身份證明文件，這個千萬不能忘記帶！包括身分證正本、第二證件（健保卡或駕照），如果是夫妻共同購屋，兩個人的證件都要準備齊全。另外印章也要記得帶，最好是當初簽約時用的那顆，因為有些文件需要蓋章確認。現在雖然很多地方可以用簽名代替，但帶印章還是比較保險啦。

再來就是跟錢有關的文件，這部分超級重要！建議提前跟銀行確認好，通常會需要帶：

如果是現金付款的話，記得提前跟建商或賣方確認要怎麼支付尾款，現在很多人會用本票或銀行支票，但千萬要注意票據日期和金額是否正確。另外也要準備1-2萬現金在身上，因為有時候會有一些小額的雜費需要當場結清，像是代書費、規費或是社區管理基金之類的。

最後別忘了帶當初的買賣契約書正本，這在交屋時會需要核對內容。還有如果有請代書處理，記得帶代書的聯絡方式，現場有什麼問題才能馬上詢問。建議所有文件最好提前3天就準備好，放在同一個文件夾裡，交屋前一天再檢查一次，這樣才不會到了現場手忙腳亂喔！

最近好多朋友裝修完新屋都問：「裝潢後何時入住最安全？甲醛檢測時間大公開」其實這個問題真的超重要！畢竟甲醛這種東西聞不到摸不著，但長期吸入對身體超傷的。今天就來跟大家分享幾個實用的小知識，讓你能安心住進美美的新家。

首先要知道，甲醛釋放期可以長達3-15年，但最危險的是裝修後的前3個月。這段時間甲醛濃度最高，建議至少要等2-3個月再入住。如果家裡有孕婦或小朋友，最好等半年以上比較保險。我自己當初裝修完就是忍了整整半年才搬進去，雖然租房多花了一些錢，但健康真的不能開玩笑啊！

常見建材甲醛釋放時間表

想要準確知道家裡甲醛狀況，建議可以買個檢測儀器來測。現在市面上有蠻多幾千塊就買得到的檢測儀，雖然比不上專業機構的準確度，但當參考還不錯。記得檢測時要把門窗關閉12小時以上，這樣測出來的數值才會準。如果檢測結果超過0.08mg/m³，就代表濃度偏高，最好再通風一陣子。

通風真的是除甲醛最有效又省錢的方法！我當初每天都會去新家開窗8小時以上，還特地買了工業用電風扇對著窗戶吹，加速空氣流通。夏天因為溫度高，甲醛揮發更快，這時候通風效果最好。另外也可以放些活性炭或綠色植物輔助吸附，不過效果有限，主要還是要靠通風啦！