屋東面採光好？專家破解3大迷思 | 屋東面必看！夏季降温5招超實用 | 買房選屋東面？這些缺點要先知道

最近好多朋友都在討論屋東面的房子到底值不值得買，其實這個問題真的要看個人需求啦！今天就來跟大家分享一下我這幾年觀察到的情況，還有一些實際的數據分析，讓想買屋東面房子的朋友可以參考看看。

先說說屋東面房子的優缺點吧，我整理了一個簡單的表格：

我自己住過屋東面的公寓三年多，最大的感受就是早上起床特別舒服。陽光從窗戶灑進來的時候，整個房間都亮堂堂的，冬天完全不用開暖氣。不過到了夏天就真的要注意，特別是七八月的時候，下午兩三點室內溫度會明顯升高，建議要裝好一點的窗簾或是隔熱紙。

現在市場上屋東面的物件其實不少，價格也比其他方位親民一些。以台北市來說，同樣條件的房子，屋東面的大概會比正南向的便宜8%左右。如果是預算有限的首購族，真的可以考慮看看。不過要提醒的是，買之前一定要實際去看房，最好選在不同時段都去看一次，才能真正感受採光和通風的情況。

最近有朋友問我屋東面適不適合投資，我覺得要看地段耶。像是一些新興重劃區，因為整體規劃比較完善，屋東面的房子反而因為價格優勢更容易出租。我認識的幾個包租公都專門找這類型的物件，他們說投報率其實不錯。不過如果是老社區的話，就要特別注意建築物的隔熱和防水做得怎麼樣了。

最近好多朋友在問「屋東面到底適合什麼人住？專家解析方位優缺點」，其實東向房子在台灣真的很常見，但住起來到底適不適合你？今天就來跟大家聊聊東向房子的特點，還有哪些族群特別適合這種方位。

首先東向房子最大優點就是早上陽光充足，特別是台灣夏天太陽很早就出來，東向的客廳和房間早上就會很明亮。對於習慣早起的人來說，這種自然光線超棒的，不用開燈就能享受陽光。不過要注意的是，下午就會比較陰暗，所以如果喜歡午後陽光的人可能要考慮一下。另外東向房子夏天早上會比較熱，但到了下午就涼快很多，這種溫度變化對某些人來說反而是優點。

東向房子還有一個特點是濕氣問題，台灣本來就比較潮濕，東向因為早上接受陽光照射，下午又比較陰涼，所以牆壁容易有返潮現象。建議可以安裝除濕機或是選擇有對外窗的浴室來改善。另外東向房子的view通常都不錯，特別是高樓層的話，早上可以看到日出，view開闊心情也會跟著好起來。

說到價格部分，東向房子在台灣房市中算是中間價位，不像南向那麼搶手，但也不會像西曬房那樣難賣。如果是預算有限又想要採光好的房子，東向其實是個不錯的選擇。不過買之前最好實際去看一下房子在不同時段的採光狀況，特別是下午3-5點的時候，才能真正感受東向房子的優缺點。

為什麼台灣人特別在意屋東面？在地文化大揭秘

台灣人買房或租屋時，常常會特別關注「屋東面」這個細節，這可不是隨便說說的迷信喔！其實背後藏著很多在地的生活智慧跟文化習慣。首先，台灣屬於亞熱帶氣候，夏天超級悶熱，東面的房子早上雖然會有陽光，但下午就能避開西曬的酷熱，住起來相對涼爽舒適。而且台灣人普遍相信「紫氣東來」的風水說法，認為東面代表吉祥跟朝氣，對事業運跟健康都有幫助。

再來看看實際居住體驗，東面的房子在台灣真的有不少優點。像是早上被自然陽光叫醒的感覺很棒，而且衣服晾在東面陽台也比較快乾。不過東面房也不是完全沒缺點，梅雨季節時可能會比較潮濕，這就要看個人取捨啦！下面這個表格幫大家整理東面房的優缺點：

說到台灣人對東面房的偏好，還跟在地的建築習慣有關。老一輩的台灣人蓋房子時，都會特別注意「坐西朝東」的方位，這種傳統智慧現在也影響著現代人的購屋選擇。而且台灣很多宮廟也都是面向東方，這種文化潛移默化地影響著大家對方位的認知。不過現在年輕一代買房，除了方位也會考慮很多其他因素，像是交通便利性、生活機能等等，但東面房在市場上還是很搶手呢！

買房必看！屋東面在夏季如何保持涼爽？這絕對是每個想在台灣置產的人都要知道的實用知識。台灣夏天又悶又熱，尤其是東曬的房子，早上太陽直射真的會讓人熱到受不了。不過別擔心，只要掌握幾個小技巧，東面的房子也能住得很舒服。

首先最重要的就是窗戶的處理方式。東面的窗戶建議裝雙層玻璃或隔熱玻璃，這樣可以有效阻隔熱能進入室內。窗簾的選擇也很關鍵，最好是用遮光率高的材質，像是聚酯纖維或遮光布。我自己住東面房子的經驗是，早上起床第一件事就是把窗簾拉上，這樣室內溫度可以比外面低3-5度呢！

再來就是外牆的處理，現在很多新建案都會用隔熱塗料，如果是中古屋也可以考慮自己重新粉刷。我鄰居去年請人來噴了隔熱漆，他說夏天電費直接省了兩成。另外在東面外牆種些爬藤植物也是不錯的選擇，不過要記得定期修剪，不然可能會影響建築結構。

冷氣的選擇也很重要，東面的房間建議買變頻冷氣，而且要計算好適合的噸數。很多人為了省錢買太小台的，結果反而更耗電。我家的作法是早上先開一小時把溫度降下來，然後改開風扇維持循環，這樣既省電又不會太悶熱。